Bebauungsplan Langweid Rotkreuz
Das Suurstoffi Areal in Rotkreuz ist momentan in aller Munde. Das verkehrsfreie Quartier auf der ehemaligen Industriefläche an zentraler Lage in Rotkreuz gilt als wegweisend für den Einsatz einer arealübergreifenden klimaneutralen Planung und Technologie. Neben hoch qualitativen Wohn- und Grünräumen wurden attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsflächen geschaffen, welche sich effektiv positiv auf die Entwicklung der Gemeinde auswirken. Einzelne Bauprojekte verschiedener namhafter Architekturbüros zeugen von einer Baukultur mit hoher architektonischer und konstruktiver Qualität.
Grundstein für die Arealentwicklung auf dem 64'000 m2 grossen Grundstück war der 2008 von Leutwyler Partner Architekten ausgearbeitete Bebauungsplan Langweid. Dieser definierte entlang des Gleisfeldes auf der südlichen Parzellengrenze zwei langgestreckte, vier- bis neungeschossige Bürogebäude mit markanter Silhouette, welche auch als baulicher Immissionsschutz für die dahinter liegenden viergeschossigen Wohnneubauten dienen. Ein Teil der historischen Suurstoffi sollte saniert und für gemeinschaftliche Zwecke ausgebaut werden, womit ein industrieller Zeitzeuge und identitätsstiftender Akzent für das Areal entstanden ist.
Durch die enge Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft, der Gemeinde und dem Kanton konnten die Ziele und Anforderungen der einzelnen Beteiligten in einem Masterplan festgehalten, und die Weichen für eine nachhaltige, erfolgreiche und inspirierende Quartiersentwicklung gestellt werden. Mittels einer optimalen Etappierung unter Berücksichtigung der Verkehrsplanung wie auch z.B. des Schulangebots in der Gemeinde, konnte der erheblichen Verdichtung des Areals Rechnung getragen, und eine Überlastung der näheren Umgebung verhindert werden. Mittlerweile ist aus den damaligen Plänen und Konzepten eine gebaute Realität entstanden, die für sich spricht.
Bauherrschaft: MZ Immobilien
Fotos: Zug Estates AG
Fertigstellung: 2008
Auftragsart: Direktauftrag (Studie, Bebauungsplan, Parzellierung der Baufelder)