Sedelstrasse 3 Emmenbrücke
Das gewerblich genutzte Areal liegt in nächster Nähe zum Bahnhof und wird von diversen Nutzungen bespielt. Das vielfältige Spektrum beinhaltet unter anderem eine Lastwagengarage, ein Motoren- und ein Malergeschäft, Squashhalle, Eventroom und eine Tankstelle mit Shop. Mit dem Neubau Sedel 3 wird ein erster Baustein gesetzt in Richtung Transformation – hochwertige Büroflächen und attraktive Kleinwohnungen mit Pilatusblick ergänzen das Angebot. Die Position des Neubaus lässt genügend Spielraum für zukünftige Entwicklungen.
Das Erdgeschoss wird von hellen Klinkerscheiben getragen, die den Backstein des historischen Wohnhauses an der Sedelstrasse 1 neu interpretieren. Die oberen Geschosse sind hell verputzt und das Gebäudevolumen wird durch zweigeschossig in Erscheinung tretende Einschnitte von Loggia/Balkon modelliert.
Das Gebäude wird von Osten her erschlossen – ein grosszügiges Vordach kennzeichnet den Eingang von der Strasse her. Der Vorbereich zum Nachbargrundstück wird mit Blumenrasen und Calisthega-Trainingsgerüst aktiviert. Das überhohe Erdgeschoss ist kompakt gehalten, zwei kleine Gewerbeeinheiten, Technik- und Kellerräume sowie ein offener, gedeckter Bereich besetzen die Fläche. Das Treppenhaus mit Aussenraumklima erschliesst das Gebäude bis zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit gedecktem Sitzplatz. Die grosszügige Terrasse bietet Raum für das Grillfest am Abend und für Urban Gardening stehen Pflanzbeete zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich grosszügige Büroflächen. Darüber werden zwölf kompakte Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss über einen Laubengang erschlossen. Durch die zentrale Lage des Treppenhauses wird die Bewegung vor den Wohnungen minimiert. Wohnküche und Wohnzimmer sind im Grundriss zueinander verschoben, so dass die Einsicht in die Tiefe der Wohnung eingeschränkt wird. Die Wohnküche liegt am Laubengang, das Wohnzimmer an der Loggia. Grosszügige Fenster auf beiden Seiten bringen je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen in die Wohnungen. Die Balkone/Loggien sind nach Westen ausgerichtet und die Bewohner geniessen den freien Blick auf den Pilatus.
Bauherrschaft: Privat
Auftragsart: Direktauftrag